Тапу в Турции (Tapu Seneti): Главный документ на право собственности

Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость в Турции?

При инвестировании в зарубежную недвижимость понимание юридических аспектов владения является приоритетом. В Турции существует один единственный документ, который доказывает, что вы являетесь законным владельцем квартиры или дома: это Tapu Seneti (Тапу).

Что такое Тапу (Tapu Seneti)? Тапу — это официальный, юридически обязательный документ, выдаваемый Главным управлением земельного регистра и кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). Он официально фиксирует право собственности и содержит все данные об участке земли и построенном на нем объекте. Без Тапу вы не являетесь законным владельцем недвижимости.

Основные виды Тапу: Для покупателей квартир в таких районах, как Махмутлар или Аланья, важно различать два типа документа:

1. Kat İrtifakı (Строительная ипотека): Выдается на этапе строительства. Подтверждает ваше право на долю в проекте.
2. Kat Mülkiyeti (Полное право собственности): Самый надежный вид. Выдается после завершения строительства и получения технического паспорта (İskan). Это подтверждает владение конкретной квартирой.

Какая информация содержится в Тапу?

• Адрес и локация: Провинция, район, номер квартала и участка.
• Тип объекта: Квартира, вилла или земельный участок.
• Данные владельца: Имя, фамилия и доля владения.
• Дата регистрации: Официальный день перехода права собственности.

Почему Тапу так важно? Это ваша главная защита. Только наличие Тапу позволяет вам продать, завещать или заложить недвижимость. Банки и суды Турции признают только этот документ в качестве доказательства прав на объект.